사람들은 잘 모르더라.때문에 보다 귀중한 정보·소상공인 저금리 대환대출 확대 시행 23.5.31까지 취급된 대출이라면 대환 가능현재 7% 이상 금리를 이용하고 있는 자영업자·소상공인은 저금리 대환 프로그램을 이용할 수 있다. 동 상품은 은행 또는 제2금융권에서 7% 이상 금리대출을 이용하는 자영업자 및 소상공인이 은행에 저금리 대환 프로그램을 신청하면 은행이 심사 후 최대 5.5% 이하 금리대출로 바꿔주는 상품이게 왜 좋은 제도냐 하면 다주택자들의 숨통을 틔워주는 아주 좋은 구조이기 때문이다.예를 들어보자.10억짜리 아파트에 전세 5억을 합한 물건이 있다고 치자. 저금리 시대에 당연히 후순위 대출을 받았을 것이다.한도는 10억*80%-5억=3억대 약 2.5억~3억 정도 후순위대출이 가능했다.그런데 금리가 변동에 오르면서 7%를 넘었다. 제2금융권이니까 MOR 금리를 쓰면 당연히 올라가는 구조. 그런데 금리도 올랐는데 시세가 빠져 1억이 빠져 9억이 됐다면 이 집에 묶여 있는 채권은 LTV 기준 88%다.이 상태에서 만기가 도래하거나 세입자가 나간다면 그야말로 답이 없는 상황인데, 여기에 심폐소생술이 들어가는 것이 바로 저금리 대환이다.저금리 대환을 신청해 통과되면 후순위대출 1억을 보증서대출로 바꿀 수 있다.보증서 1억 대출을 받아 후순위대출 1억을 갚게 되면 LTV가 77%로 살아나고 금리 부담도 현격히 줄어들게 된다.세입자 재세팅에도 굉장히 도움이 되는 그런 대출이라는 것이다.그런데 이렇게 좋은 저금리 대환대출을 확대 시행한다는 기사가 나왔다.신용보증료도 면제해주고 금리도 낮춰주고 대상 대출도 확대해주는 아주 좋은 제도… 아는 사람만 알고 쓸 수 있는 제도.저금리 대출 환영합니다^^
