오래전부터 계속되고 있는 경기불황, 이러한 위기는 대한민국만의 이야기가 아니라 세계 모든 나라가 유사한 상황이라고 생각됩니다.2019년에 코로나 사태가 터지고 거기에 경제까지 악화되면서 가장 힘들어진 분들을 굳이 꼽자면 바로 개인사업자입니다.오랫동안 매출이 줄어든 탓에 은행 등에서 자금을 빌려 어떻게든 생활하고 계신 분도 많을 거라고 생각합니다.현재의 위기에 도움이 될 만한 사업자금대출과 제2금융권의 아파트 추가대출, 주택담보대출, 그리고 LTV에 대해서 기초적인 부분부터 좀 더 구체적인 내용까지 제대로 고민해보는 시간을 가져보는 건 어떨까 싶습니다.기본적으로 개인사업자는 자신의 사업장을 운영하는 자영업자, 인터넷 상거래, 일반 기업에서 일감을 받아 수입을 올리는 계약직, 위촉직 개인사업자 등 세부적으로 나눌 수 있습니다.이 가운데 개인 가게를 운영하고 계신 개인사업자분들은 위축된 소비 때문에 매출도 떨어진 곳이 많이 있는데, 그런 어려운 상황에도 불구하고 다시 상황이 나아지기를 기다리며 무사히 버티기 위해서 많은 사장님들이 사업자금 대출을 이용하고 계십니다.그러다 보니 최근 들어 이용자가 늘고 있는데, 필요 자금이 크지 않은 소액이라면 사업자 신용대출로 해결할 수 있지만, 만약 목돈이 필요하신 분들은 제2금융권 아파트 추가 대출을 사용할 수밖에 없습니다.생활안정자금 대출이 아닌 사업상 명목으로 주택담보대출을 사용하면 매우 엄격한 부동산 규제나 지역 제한에도 걸리지 않기 때문에 한도만 있으면 얼마든지 자유롭게 이용할 수 있는 것이 장점입니다.제2금융권 아파트 추가 대출이나 생활안정자금 대출의 경우에는 일반적으로 제1금융권인 은행이나 보험사와 같은 제2금융을 같은 곳을 찾는 경우가 많은데, 사업자금 대출은 저축은행을 방문하는 것이 가장 유리합니다.본인 명의의 집을 보유한 분들이라면 대부분 주택매매대출로 근저당이 설정된 경우가 많기 때문에 후순위담보대출이나 갈아타기를 이용해 필요한 목돈을 마련할 수 있을 것 같습니다.후순위담보대출을 이용할 경우 부동산 정책에 아무런 영향이 없기 때문에 LTV는 금융회사가 각각 세운 기준대로 적용되며 아파트, 빌라, 오피스텔 등 주택의 종류와 주택이 위치한 곳의 낙찰가나 낙찰률, 특정 지역만의 이슈, 마지막으로 다른 곳으로의 접근성 같은 부분을 고려해 각자의 한도나 금리가 설정된다고 보면 됩니다.그렇기 때문에 후순위담보대출의 한도 또는 금리를 살펴봤을 때 최종 결과에 차이가 날 수밖에 없는 겁니다.사업자금대출 한도를 최대라고 보면 LTV 95% 이상도 가능할 수 있지만 LTV 비율이 낮아질수록 금리도 낮아지기 때문에 지금 보유하고 있는 여유자금을 잘 따져보고 계획을 세부적으로 생각해서 담보대출을 진행하는 것이 좋을 것 같습니다.사업자금 외에 가계자금을 이용하려는 분들도 늘었는데요.지난해쯤 시작된 전세대란을 시작으로 전세 퇴거자금 대출을 알아보시는 분들이 많아진 겁니다.전세퇴거자금 대출은 2금융권 아파트 추가 대출에 포함되기 때문에 규제지역 LTV 적용으로 필요한 한도에 미달하는 경우가 종종 있습니다.아무래도 전세가율이 60%~70%대이다 보니 전세금 반환에 문제가 생기는 겁니다.이를 해결하는 방법으로 후순위담보대출을 활용해 전세퇴거자금대출의 부족한 부분을 메우거나 단기간 신용대출을 이용하기도 합니다.이렇게 주택담보대출 내용을 전체적으로 정리해봤습니다.혹시 한도나 금리 부분을 확실히 따져보고 문제를 해결하고 싶은 분들은 전문가의 도움을 요청하는 것이 현명한 방법이라고 생각합니다.금융사별로 진행되고 있는 금리할인이나 부동산 시세와 감정평가 중 자신에게 유리한 조건이 무엇인지 확인하는 것은 금융권에 종사하지 않는 사람에게는 굉장히 힘든 일입니다.그래서 한도, 금리 등의 중요 요소를 성실하고 꼼꼼하게 확인할 수 있는 오랜 경력의 전문가에게 조언을 구하는 것이 가장 좋은 방법 중에 하나입니다.정보를 얻기 위해 금융회사를 방문하는 것이 아니라 유선 또는 메신저 등을 이용하여 상담을 받으시면 시간을 낭비하지 않고 필요한 정보를 가져갈 수 있습니다..그래서 한도, 금리 등의 중요 요소를 성실하고 꼼꼼하게 확인할 수 있는 오랜 경력의 전문가에게 조언을 구하는 것이 가장 좋은 방법 중에 하나입니다.정보를 얻기 위해 금융회사를 방문하는 것이 아니라 유선 또는 메신저 등을 이용하여 상담을 받으시면 시간을 낭비하지 않고 필요한 정보를 가져갈 수 있습니다..
